Generellt när du ska hyra ut en lägenhet i andrahand bör du tänka på att det är du som är hyresvärd och att du är fullständigt ansvarig för din hyresgäst. Detta gäller allt från hur hyresgästen beter sig till eventuella skador på lägenheten.

Din hyresgäst är också din representant på eventuella städdagar och kan vara ombud via fullmakt på stämman. 

Ansökan till styrelsen

Vid önskan om att hyra ut i andrahand anmäler du detta i en skriftlig ansökan till styrelsen (blankett: Andrahandsuthyrning Ansökan). Lägg ansökan i brevlådan i entrén eller scanna in och mejla till info@propellern10.se. Det räknas som andrahandsuthyrning även om du inte tar betalt. Om du byter hyresgäst under perioden måste du meddela det.

Styrelsen  har möten en gång i månaden (med undantag från juni-juli). Din ansökan behöver därför skickas in i god tid inför önskat uthyrningsdatum. 

Avgift

Sedan 2016-06-01 tar föreningen ut en avgift på ca 477 kr/mån (feb 2024) för samtliga andrahandsuthyrningar. Avgiften läggs på din hyra under de månader du hyr ut lägenheten.

Vem ansvarar för lägenheten under andrahandsuthyrningen?

Du som bostadsrättsinnehavare ansvarar för att hyran betalas och för att din andrahandshyresgäst sköter sig.

Vilka regler gäller?

Du har rätt att hyra ut din lägenhet om du är mantalsskriven där och till exempel ska arbeta eller studera på annan ort, är sjuk, genomför militärtjänstgöring eller om du vill prova att bo med din partner. 

I en liten förening, som Propellern10 är, kan det vara nödvändigt att ta hänsyn till hur andrahandsupplåtelser påverkar rekrytering till arbete i föreningen. Därför håller sig Propellern10 restriktiva till att godkänna allt för många uthyrningar i relation till antal lägenheter under samma period.

Om styrelsen avslår din ansökan kan du överklaga till hyresnämnden.

Skriv kontrakt

Se till att skriva ett hyresavtal (blankett: hyresavtal) med din hyresgäst, även om det är din vän. Något som kan vara bra att tänka på är att hyresgästen ska teckna en egen hemförsäkring. Du kan läsa mer om vad du ska tänka på kring andrahandsuthyrning på hyresnämndens hemsida.